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開家便利店投資一般需要多少錢？40㎡的店面年賺20萬
來源：http://www.wucuan.com? ? ? 時間:2021-10-09 09:03:01 ? ? ? ? 責任編輯: 康潔
近年來，由于大型賣場的數(shù)量不斷增加，中小型賣場在商品品種以及經(jīng)營項目、經(jīng)營理念的落后， 加上經(jīng)營成本居高不下，導致生存空間越來越小，從而引發(fā)了業(yè)態(tài)的變革，從而產(chǎn)生了居于超市和小型雜貨鋪另外一種業(yè)態(tài)-便利店。
便利店開起來特別方便，對于面積的要求不高，在哪里都能開，商務區(qū)、社區(qū)、車站、學校、醫(yī)院等等。而且也是非常符合社會需求的。
我要是晚上下班回去很晚，沒時間做飯，都是順路買早餐然后帶到公司吃；中午一般只有 1 個小時的休息時間，所以我一般不會到離公司太遠的地方去吃飯；或者在上下午茶歇的時候，就會到便利店買點零食、飲料。
便利店真的極大的方便了我的生活！
公司旁邊的這家便利店就我了解下來一般日營業(yè)額能達到1~3千左右，去掉成本，每天純收入大概1千，月收入在3萬左右。
開家便利店投資一般需要多少錢？40㎡店面投資9萬元
1、租金
鋪面大都分為兩種，一是自有鋪面，二是租賃鋪面。自有的就不必多說，每年在租金上都能剩下很大一筆數(shù)目。大部分做實體的都是去外租鋪面的，所以就會有租金、押金和轉讓費。
(1) 一般鋪面不比居民住宅好租，需要花費很多精力去尋找好位置的鋪面；
(2) 鋪面租賃也比不上居民住房租賃靈活，通常沒有押一付一的情況，大都是季付、半年付或年付；
(3) 押金多是2-3個月的月租金；
(4) 位置好的鋪面通常會有轉讓費，越好的位置轉讓費越高，通常情況在幾千到幾萬不等；
(5) 同地理位置下，鋪子面積越大，租金越高；面積越小，租金越少；
(6) 鋪面所在地理位置不同，租金差異較大。在一線城市和在農(nóng)村的鋪子差距有天壤之別，在同一城市的不同位置也有較大差異。在農(nóng)村城鎮(zhèn)的一年租金也就1-3萬，而在一線城市則高達幾十萬的都有。一個城市里，在商圈的和在老舊小區(qū)的也是有較大差距。
上述所提到的都是租店面所需要知道的一些常識，因為租金各異又存在押付方式的差異，所以在門店租金投入上也是差別較大的。在進入行業(yè)一開始就可以先明確想好自己的店要開在什么地方，面積多大，月租金承受范圍是多少。即便最低標準月租金1-2k押一付三的形式無轉讓費的情況下也得需要一手投入4-8千元。
2、裝修
如果轉手或者租的門面有簡單裝修，資金又較有限，可以在裝修這塊節(jié)省一點。但若是找到新開盤的清水鋪面，則需要從瓷磚、吊頂、墻體刮膏、電線鋪設、廁所等等方面重新搞裝修。這一下去沒個幾萬塊是做不下來的。但這種大都是和物業(yè)進行合同簽約，如果在后期不做了，也可以收取轉讓費（一般轉讓費里都含有裝修成本）；如果是和私人已購鋪面進行租賃一般都是有簡單裝修的，不需要自己操辦裝修大工程。
雖說非小賣部的正規(guī)便利店在裝修上頗有講究，用什么地磚、什么吊頂、什么燈都是根據(jù)風格和標準在打造，但自己的店裝修全憑自己拿主意，除非是加盟店有嚴格的標準在。所以你要不想在裝修上多投入這也不是不可以，那么多的夫妻店靠著水泥地一盞燈照樣能賣貨，因此這項投入是非常主觀的。
有人想開高檔的店，有人只想開個能賣雜貨的小便利店。但要想自己的小店長期發(fā)展開下去，還是簡單裝修的好，至少得保證門店干凈、整潔、敞亮。
一般正常裝修，面積在50-70平的商鋪金額大約在2-4萬之間。
我上個月才幫助一個加盟商做開店策劃和裝修督察，可以跟大家說說這個個例。他的店開在位于新一線城市城邊緣的小區(qū)門口，面積大約70平，月租金4000。商鋪是新開的，所有權歸小區(qū)，合同也是和物業(yè)簽的，是清水商鋪，所有的裝修都是從頭開始。
3、貨存
貨，在實體占據(jù)最大的投資占比，也最能關乎到實體的生死。做實體的最怕的就是“壓貨”！以前街道上叫賣的“清倉大甩賣，清倉大甩賣”相信大家都見識過，在服裝行業(yè)尤為常見。便利店的貨沒這么可怕，雖然經(jīng)營品類較多，副食、酒水、香煙、家居生活用品都有，但仍有流轉快和流轉慢的。
開家便利店投資一般需要多少錢？40㎡的店面年賺20萬
現(xiàn)在的便利店的確是越來越多了，很多人創(chuàng)業(yè)都首選這個，因為投資很小，一般小型的加上房租裝修什么的兩三萬塊錢就可以搞定了，如果是在小區(qū)里面的便利店那就需要五六塊的資金就能夠創(chuàng)業(yè)了。不過店鋪容易開，就說明門檻真的不太高，也造成這種便利店是越來越難掙錢了。靠開便利店創(chuàng)業(yè)的方法，一般都請不起人了，有的就是一個人從早守到晚，一般也會讓一位家里人來頂一段時間的。畢竟從早上8點開車到晚上11點關門，需要工作15個小時，就算沒生意天天坐在店里也是夠無聊的。
不過一旦兩個人輪流守店的話，那成本就要高了，還能不能賺錢真的就是不知道了?，F(xiàn)在這樣的便利店一個月的租金就需要好幾千塊錢了，社區(qū)的便利區(qū)更是高達上萬一個月。開門就是要300塊錢的利潤，但是現(xiàn)在便利也就是賣一些副食，利潤并不高。賣一些飲料跟水可以達到30%的利潤，其它副食利潤就少了，綜合來算利潤率在25%左右。
我們還有售賣部分鮮食，像關東煮、茶葉蛋、包子饅頭、豆?jié){這類的也有在做，難免會有賣不完虧損的時候，一個月虧損支出在2-300元。加上7000的房租，還有物業(yè)等其他算不清的雜費，每月的成本均在2.1-2.3w之間。
旺季的時候我們店一天的營業(yè)額能做到8000，日常都是在5000以上，按毛利20%算，6000（折中）*30*20%=36000，再用毛利減去成本，每月凈利潤大都在1.5w上下。當然我們的毛利要比20%稍高一些，每月的凈利潤在2w以上，20%為市場參考數(shù)據(jù)。年利潤就是20萬元左右。
開便利店賺錢的產(chǎn)品策略
1、提高門店的商品陳列利用率
商品的選擇和陳列是一門學問，如果做得好會給消費者帶來便利，并有極佳的促銷作用。在產(chǎn)品策略方面，便利店的經(jīng)營者應注意以下問題
有些便利店門店商品數(shù)量和陳列空間的利用率存在嚴重不足現(xiàn)象，對其產(chǎn)品銷售產(chǎn)生了非常大的負面影響。便利店一般是在城市的繁華地段，面積也通常在100平米以內，所以不能浪費門店的陳列空間。
在商品的陳列方面，有些便利店存在某些商品的陳列面積過大的現(xiàn)象，有不少商品在3個排面以上，這樣的陳列為門店的商品品種單調創(chuàng)造了借口，從而致使原本應當有1200種商品左右的門店，可能只有500多種的商品上架，其結果顯然是不足以滿足顧客的基本需求。
2、正確進行商品類型的選擇
便利店的主打商品應在速凍食品、飲料及日常用品上，這些商品不求多、全，而應求精，即選擇暢銷的、質量高的、價格又適中的產(chǎn)品上架。
在便利店中應避免出現(xiàn)整扎銷售或者大包裝的產(chǎn)品，既然便利店的定位是為應急的需求，量販包裝的商品是不屬于便利店的銷售范圍，便利店銷售商品的選擇不是“韓信點兵，多多益善”。
因為銷售大包裝商品，便利店的價格必然要高于大型綜合性超市的價格，這種“雞蛋碰石頭，揚短避長”的行為將會導致顧客對便利店產(chǎn)生價格高、購物上當?shù)男睦怼?/div>
量販商品陳列在便利店的貨架上不僅不能獲得良好的銷售，還會浪費門店的有效陳列面，進而影響到門店的正常經(jīng)營業(yè)績及形象。所以，便利店所選擇的商品類型應為品牌質量有保證、暢銷的大眾化商品。
3、避免貨架存在大面積空位
貨架大面積空位是門店的暫時性缺貨或者其他問題，但是這種現(xiàn)象反映出的結果無非是：配送中心配送貨物不及時，采購部商品采購的品種不足，理貨人員補貨不及時。這三種問題造成的這一后果必然影響門店銷售和形象。
一個貨架空空的門店對于顧客的影響是什么?不僅僅是顧客此次購物無功而返，還可能使企業(yè)損失一批固定客戶。
如何開好一家便利店？這些經(jīng)營細節(jié)能讓你營業(yè)額提升20%！
1、門要開對
“三角窗，占兩面，開在去路更賺錢”：便利店的店門要開在人流來去的主干道上，店門方向選對了，業(yè)績至少可以提高30%；
不顯眼的門頭很容易就“消失”在眾多門牌間； 便利店門店敞亮，行人才會關注并選擇入店。
2、面積不用求大
便利店店面過大會增加租金成本，最好別超過100平米；便利店店面過大難以合理利用，商品放多會造成庫存壓力，放不足又顯得店面空曠，造成不好的印象。
3、商品種類在精不在多
商品過多，如果陳列不當，會影響店鋪的美觀，讓整個便利店看起來雜亂無章，影響銷售額，增加庫存風險。
同一類商品切忌提供過多的品牌，因為這樣會造成顧客選擇困難，降低購物熱情。
4、商品要適用附近消費人群
商品應盡可能符合附近消費人群的需求，如果，你是在社區(qū)，那么，你要注重生活用品，如果你位于商業(yè)街區(qū)，那么快消品是你的核心選擇。
不是所有便利店都適合賣進口商品，進口商品價格普遍偏高，如開在社區(qū)附近的便利店，或周圍消費者的經(jīng)濟實力不高，就沒有賣此類商品的必要。
5、量販商品盡量拆開販賣
便利店的核心思維是便利，量販的形式不適合所有便利店， 商品要盡量拆開賣。這樣既能滿足顧客的應急需求，同時，單品的價格也可以有所提升，提升盈利。
6、陳列要節(jié)約空間
便利店不要大面積陳列同一種類的商品，因為，那樣做不僅會顯得商品不豐富，還會浪費有效空間；
7、選擇適合自己的營業(yè)時間
便利店為滿足便民需求都會延長營業(yè)時間，但如果是位于普通社區(qū)附近的便利店，且周圍沒有娛樂場所、辦公區(qū)的話，24小時營業(yè)只會增加水電費和人員成本。同步門店周邊消費群體的營業(yè)時間才是明智的。
8、選擇針對性的增值服務
便利店提供增值服務（如充值、繳費、收發(fā)快遞等）的最終目的是為了增強顧客粘性，并將這種依賴轉化為便利店的銷售額。選擇針對性的增值服務可以將便利店的服務范圍發(fā)揮到最大且不占用員工太多的工作時間。
9、消費人群定位要清晰
便利店目標消費群體一定要清晰和明確。如社區(qū)便利店的針對群體為附近居民、家庭主婦；辦公區(qū)便利店針對20-40歲上班族等，服務要盡可能滿足針對的消費人群，而不是所有人。
農(nóng)村小伙攢錢開便利店，經(jīng)營得當很賺錢
小賈就是一個很有沖勁，也很有想法的小伙。小賈出生在一個并不發(fā)達的小山村，他高中畢業(yè)后就出來打工，但一直以來就有一個創(chuàng)業(yè)的夢想。攢夠了錢之后，小賈在縣城開了一家社區(qū)超市，店面就在本地一個比較大的小區(qū)樓下、
小賈最開始把超市裝修得十分簡潔大方，上架的很多產(chǎn)品都是小賈精挑細選過，在年輕人中很流行的。后來也是通過了一些 經(jīng)營技巧把干洗店開的特別好，特別賺錢。
下定決心開便利店后，接下來正式進入流程。
第一、選址。便利店一般選址開在各繁華商業(yè)街主要交通要口、大中型小區(qū)門口、密集寫字樓附近交通路口、密集餐飲娛樂主要位置、高校附近主要路口，人流量大的車站碼頭影院附近顯眼等位置?？偠灾?，便利店要開在人流量大的地方，學校、市場、網(wǎng)吧、夜場等地方是非常適合的地方，但同時競爭也是非常大的，如果想做獨家生意，開在稍微偏僻一些的地方也是一個不錯的選擇，這個要具體情況具體分析。
第二、辦證。首先去工商部門申請《名稱預先核準通知書》和《食品流通許可證》，同時去煙草局辦《煙草零售經(jīng)營許可證》。辦好這證件之后，就可以去辦營業(yè)執(zhí)照了。你得準備以下材料:身份證原件和復印件一份，店鋪的場地證明文件（房產(chǎn)證或者土地證復印件），租賃合同原件和復印件，證件相片一張，《食品流通許可證》原件和復印件,拿到營業(yè)執(zhí)照30天內去地稅、國稅部門申請《稅務登記證》。如果嫌這套流程麻煩或者想加快辦證速度，也可以花錢找專業(yè)的代理注冊公司幫忙做。
第三、布局。找好店址后，第一件事情就是規(guī)劃整個便利店的布局，哪組貨架賣什么，你得先設計好，好一點的貨架公司會免費設計布局圖，人家會給你專業(yè)建議如何分區(qū)規(guī)劃來提高陳列效果。布局規(guī)劃好了后，就準備著手裝修了，店內裝修、招牌、門面裝修、墻體裝修等等。至于裝修公司建議還是選擇當?shù)氐谋容^好，知根知底，上門溝通也方便些。
第四、買設備。在裝修的同時可以選購設備，冷柜、微波爐、熱食制作臺、貨架、收銀機等。在一些城市，飲料的業(yè)務員為了推廣他們的產(chǎn)品，會免費提供冰箱，可以找他們要，節(jié)約一些成本。
第五、產(chǎn)品選定。很多人擔心供應商不好找，這根本就是杞人憂天。其實當你在裝修門頭的時候，供應商就自己跑上門了。
第六、招工。一般二十四小時營業(yè)的便利店是三班倒，一般需要六個員工，晚班可以比較少，留一個人開店就行。
第七、制定流程。流程是保證店面經(jīng)營有序的重要方面，如訂貨、售賣流程、日常管理流程、分工、責任人、時間、要求等等都要提前規(guī)劃好流程。
走到這一步，你的便利店就正式開起來了。但這僅僅是第一步，開業(yè)雖然容易，但做好做大做強就很難了。
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一、開便利店怎么選址
1、 具體位置這其實是指便利店離市中心的距離、離居民區(qū)的距離以及某一地段的具體位置。在選擇便利店的位置時，應該考慮便利店的位置。如果便利店開在正確的地方，收入就會更高。
2、 客戶流量開便利店要注意客流，客流量足夠多，才能給商家?guī)砀玫纳?。在選擇地點的時候，你應該找一個人流量大的地方。這樣一來，便利店的生意就會好起來，收入也會更高。與此同時，僅僅找到人流量大的地方是不夠的，還要注重對人流量的分析，努力成為一個有效的消費群體。
3、交通狀況現(xiàn)代人都很懶，更多的便利會吸引他們的注意，因此，便利店的位置應該考慮。在選擇地點的時候，你應該找一個交通方便的地方，這樣可以吸引更多的人到你的便利店。
二、小區(qū)便利店賣什么好
1、乳制品最受歡迎據(jù)相關報告顯示，便利店中商品的購買比例，乳制品高達75%，這也就表明了人們對這類產(chǎn)品的需求，小區(qū)便利店的主要服務人群就是社區(qū)居民，對乳制品的需求只會更大。但是，一些乳制品的保質期不長，因此商家需要用到連鎖便利店管理系統(tǒng)，對產(chǎn)品的日期進行準確的記錄，及時清理和銷售過期或臨期產(chǎn)品。
2、即時食品需求大就整體的市場而言，便利店的銷售發(fā)展很不錯，數(shù)據(jù)更是呈現(xiàn)持續(xù)的增長，門店數(shù)量也在不斷增多。這其實也就說明了人們的消費需求的不斷擴大，而城市生活的特性讓消費者們對即食產(chǎn)品的需求也在不斷擴大，便利店就是依靠這些熟食即食產(chǎn)品，擁有更好的發(fā)展的。
3、煙酒煙酒在便利店里利潤空間，應該是最大的商品，一般購買煙酒的人群都是男人。煙酒的價格區(qū)間比較大，能滿足不同收入的消費者，同時煙酒也能做為節(jié)假日的禮品贈送長輩。如果不想購入過多的品類，可以使用門店管理系統(tǒng)，對門店的銷售情況進行統(tǒng)計，選擇銷量更高的一些種類進貨，能夠減少部分的貨款。
4、地區(qū)特色產(chǎn)品以湖南和廣東為例。在廣東的便利店里，會有一些特別的小點心，廣東人喜歡吃各種各樣的點心，所以在便利店會有一些點心產(chǎn)品。
